高く売るためのリフォーム内容

このブログの主旨はいかに高く新潟の自分のマンションを

売るかがメインテーマです。

 

自分が今後も住みつずけるためのリフォームなら自分の趣味と予算の

範囲内で好きなようにすればいいわけですが今回の主旨は違うわけです。

 

今回、私の新潟市のマンションの場合築１４年ということもあり

水回り（キッチン、洗面所、トイレ）の住宅設備は変更しません。

 

もちろん水回りの住設までいじれば室内関係はほぼ新築並みに

なるわけですがそれに高額な費用を掛けても

掛けた費用以上に高く売れる事はまず不可能です。

 

そこまで求める方は、よほど立地等でこだわりがなければ

そもそも新築マンションを買います。

 

これはもっと築年数の古いマンションであっても同様だと思います。

 

もし不具合があった場合は「ここは修繕が必要ですのでそのぶん安くしますから

購入されてからご自分の好きなように直してください」とはっきり言った方が

買う側にとっても有難いでしょう。

 

壁紙の趣味ひとつにしても人の趣味は千差万別ですからね。

 

とにかく高くうるためのマンションリフォームは対費用効果が

期待できる範囲だけにするべきです。

ということで今回私の新潟のマンションを高く売る大作戦で

リフォームする部分は

１）壁紙（カベ・天井）の貼り替え（すべての室内）

２）既存じゅうたん部分をフローリング風クッションフロアーに変更

３）リビング・廊下部分の既存フローリングをフローリング風クッションフロアーに変更

４）水回り部分（キッチン・洗面所）床のクッションフロアー貼り替え

４）破損建具の取り換え

５）こまごまとした電気器具補修・取り外し

６）こまごまとした水回り関係の補修・取り換え

７）畳表変え

８）木部痛み部分の補修

９）対面式キッチンカウンターの塗装

１０）ハウスクリーニング

１１）他etc. 

そんなところです。

もしかして落があったら追加します

 

では皆さんは約７２平米の３LDKマンションでこのようなリフォーム工事を

リフォーム工事会社、不動産屋に依頼した場合

いくらの見積もりが来ると思いますか？

 

答えは一番下に書いておきますね

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答えは１３０万円です

安いと思われた方はきっとお金もちですので

この先は読まれる必要はないかもですぅ

 

さてこの金額を私woodyは

最終的にいくらにする事ができるか？！

（つづく）

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